もし、あなたが損をしないで土地の売却を行いたいのでしたら、
今からお伝えする方法を必ず実践して下さい。
この方法を実践しなければ、300万円も損するかもしれませんよ。。。

なぜ多くの人は土地売却で損をしているのか?

土地を売却しようと考えた時、少しでも高く売りたいと思うのは当然ですよね?
あなたもそう思いませんか?

 

しかし、、、
多くの人は、この土地売却で損をしている可能性が高いのです。

 

それはなぜか?

 

その理由は、土地を売る時、「大手だから安心」とか「近所で信頼できるから」といった理由で、
不動産業者を選んでいる人が多いのです。
そして、不動産業者から査定額が提示されても、それが高いのか安いのか素人では判断ができない…
しかし、「大手だから」「信頼できるから」といった理由で、これまたその査定額を受け入れてしまうのです。

 

それが、損をしている理由です。

 

どういうことかと言いますと、土地の査定額は不動産業者によって差が出るのは当たり前の事なのです。
100万円の差が出ることはよくあることで、中には300万円もの差が出ることもあるのです。

 

 

つまり、不動産業者を1社だけに依頼するのは、非常にもったいない話なのです。
複数の不動産業者に査定をしてもらって、査定額を比較する。
そして、査定額が一番高い不動産業者に土地売却を依頼すれば、決して損はしないのです。

 

これが、損をしないための土地売却の方法です。
ご理解して頂けましたでしょうか?

一度に6社から査定額が届くネットサービスとは?

先程、複数の不動産業者に査定をしてもらって比較しないと損をするとお伝えしました。
しかし、1社1社に査定を依頼するのは、とても面倒な作業ですよね。
そこで、とても便利な無料サービスがありますので、ぜひあなたにご紹介したいと思います。

 

それは、不動産一括査定『イエウール』です。

 

こちらのサービスは、『イエウール』が提携している900社以上の不動産業者の中から最大6社に一括で査定を
申し込むことができ、査定額を一目で比較することができるのです。
しかも、ネットからの申し込みはわずか60秒で完了します。
もちろん、完全無料でご利用して頂けます。

 

 

提携している不動産業者も、大手から地場で実績が豊富な会社まで幅広く揃っております。

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こちらのサービスを利用することで、わざわざ1社1社に査定を依頼しなくてもいいので、
手間が省けてとても簡単に査定額を比較することができるのです。

 

いかがでしょうか?
とても便利だと思いませんか?

 

これなら、すぐに査定額を比較することができ、そして一番査定額が高い不動産業者に土地売却を依頼すれば、
すぐにでも、土地売却を始めることができるのです。
しかも、損をしないで。

 

もし、あなたが損をしないで土地売却を行いたいのでしたら、イエウールで査定額を比較してみてはいかがでしょうか?
思っていたより高く売れるかもしれませんよ?

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たった60秒の入力ですごく簡単!“イエウール一括土地査定の流れ”

それでは、一括土地査定の流れを簡単に説明したいと思います。
わずか60秒の入力作業だけですので、とても簡単ですよ。

 

まず、イエウールのサイトから物件種別、住所を入力するだけです。
すると、査定価格の診断がスタートし、複数社の不動産業者から査定金額を提示されます。
この作業は、たったの60秒です。

 

 

いかがでしょうか?
とても簡単だと思いませんか?

 

これだけで、最大6社の不動産業者があなたの土地を査定してくれるのです。

 

あなたは、提示された査定額を比較して、最も高い不動産業者に土地の売却を依頼すれば、
損をしないで土地売却を行うことができるのです。

 

ですので、まずはあなたの土地の査定額は最高いくらになるのか確かめてみていはいかがでしょうか?
それから、じっくりと検討しても遅くはありませんよ。

 

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土地売却体験談アレコレ

不動産選びに失敗した

土地と家を売ることに決め、まずは不動産業者を探すことにしました。
大手で名も知れている不動産業者なら間違いないだろうということで、インターネットで調べて電話をしてみました。
その不動産業者は、最近この地域に参入してきたようで、住宅地の販売などにも力を入れているようでした。

 

査定してもらうと土地と家で合わせて2200万円程度で売却できるだろうということでした。
住宅ローンの残高は1000万円と少しだったので、売れたらローンの支払いをしても余裕があります。
それで手を打とうと思ったのですが、雑談の中でどうやらこの担当者がこの地域に詳しくないということが分かりました。
訊くと社員の大半が、新しくできた支店のために別の地域から来たと言います。
土地に詳しくない人の査定がどの程度アテになるのか分かりませんが、やはり不安は拭えません。
私は、他社の査定も受けたいと話し、返事を先送りにしました。
その場では了承してくれた担当者ですが、後日家にやってきて、土地の売却と同時に新しい土地の購入を勧めてきたのです。
売却と購入を同時に行うことで、経費を割引すると言い、決断を急がせます。
すぐに決断を迫る業者に良い業者はいません。
私はその場で返事をせず、翌日、電話で丁重にお断りをしました。

 

大きな財産の売却ですから、安易に業者を決めてはいけないと勉強になりました。

 

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父が残した土地

実家の両親とは同居していませんでした。
私は嫁と子どもと地元を離れて、少し便の良い開けた地域で暮らしていました。
実家は山間にありとても不便なところだったので、両親にうちで一緒に暮らすように話したこともありましたが、数十年暮らしてきたところを離れられなかったようです。

 

一昨年、父が他界し、既に母は老人介護施設に入所しておりましたので、実家に住む人はいなくなってしまいました。
父の葬儀を出し遺品整理をしていると、子どもの頃の思い出が蘇りました。
「こんな田舎は嫌だ!」と初めて思ったのは、中学生の頃でしょうか。
それまではそんなことを考えたこともありませんでした。
今思えば、随分ヒドイことを言って両親を困らせたと思います。

 

母に任せられて、家と土地をどうするか悩みましたが、山間にあるその家を使うことはもうないでしょう。
私は、思い切って土地を売却することにしました。
建物に価値がないことは重々承知です。
あんな山間にあって、買い手が付くかどうかも分かりません。

 

まずは不動産屋に相談したのですが、3軒の不動産屋に断られました。
やはり買い手が付きそうもない場所だということがネックのようです。

 

しかし4件目の不動産屋が、有り難いことに買取を了承してくださったのです。
良い条件を提示してもらえることなど期待していませんでした。
ただ、無駄に放置している不動産に税金を支払うことが嫌だったのです。
思い出も多くありますが、そこは割り切っていくしかありません。
山間の不便な場所ではありましたが、父の土地は200坪近くありました。
手数料や経費などを差し引いて、手元に残ったお金は200万を割りましたが、私としては不動産屋に感謝する気持ちでいっぱいです。
お金は、母の通帳に入金しておきました。
きっと父も許してくれると思います。

 

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初めての不動産の売却

私は実家から出たことがありません。
私が中学生の頃に建て直した家でした。
大学は地元で実家から通い、就職も地元でしました。
結婚後は夫が私の実家に入る形で同居をしていました。
両親が亡くなってからも実家には私と夫と子どもの4人で住んでおり、私は不動産を探したり売買する経験をしたことがありませんでした。

 

ところが夫が転勤することが決まり、家族そろって引っ越しすることになったのです。
親からもらった家は築30年で古くはありましたが、リフォームもしましたし手入れも行き届いていたので、印象は悪くないと思います。
転勤後にいずれこの土地に戻ってこられるなら、賃貸住宅として貸し出すことも考えました。
しかしその見込みは薄く、夫は本社への転勤だったので戻ってこられる確率がとても低かったのです。
そういうことであれば、家は貸し出すよりも売却したほうがいいだろうということになりました。
もちろん思い入れはありますが、そんなことも言ってはいられません。
不動産は古くなればなるほど価値が下がるということくらいは知識としてあったので、結果的に手放すときが来るのだとしたら早い方が良いのです。

 

しかし不動産の売却に関する知識は一切ありませんでした。
売却方法も相場価格も全く知らなかったのです。
そこでインターネットでいろいろ調べた上で、検索した不動産会社へ相談をしました。
査定価格が安すぎるのはもちろん困りますが、高すぎるとなかなか売れないということも分かりました。
担当者の方がとても良い方で親切丁寧に対応してくれて、価格の設定も適正だったと思います。
引っ越し後には担当者にお任せする形になってしまいましたが、2ヶ月ほどで想定していた価格で売却することができました。
無知の私たちが感じたことは、良い不動産会社にお願いすることが重要だということです。
両親が大切にしていた家なので、想定通りの価格で売却できたことにホッとしています。

 

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